Капитал на коммерции

💼 Инвестиционное предложение. Североуральск. Объект: помещение 95 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход Адрес: Свердловская область, г. Североуральск Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Ставка: 684 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 9,7 года ➡️ Доходность в годовых: 10,3% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России • Ставка 684 ₽/м²/мес — реалистичная для города, не завышена под продажу • Цена метра 80 000 ₽ — вдвое дешевле аналогичных объектов сети в крупных городах • Помещение готово и занято, вложений не требует • Площадь 95 м² даёт запас: при необходимости делится на два блока с отдельными входами • Первый этаж жилого дома, вход с улицы, крыльцо Для связи со мной @s9172612668

💼 Инвестиционное предложение. Комсомольск-на-Амуре. Объект: помещение 42 м² на первом этаже жилого дома, угловое, отдельный вход Адрес: Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 65 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 780 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 780 000 ₽ Ставка: 1 548 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 9,7 года ➡️ Доходность в годовых: 10,3% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Комсомольск-на-Амуре — 238 тыс. жителей, второй по величине город Хабаровского края, центр авиа- и судостроения • Угловое помещение на первом этаже жилого дома: две линии витрин, вход с улицы, крыльцо с пандусом • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частное лицо • Аптека — всесезонный формат, спрос не зависит от сезона и устойчив в кризис • Помещение готово и занято, вложений не требует, оборудование арендатора • Компактная площадь 42 м² — самая ликвидная нарезка для стрит-ритейла: под аптеку, кофейню, пункт выдачи, салон • Порог входа 7,6 млн — доступно частному инвестору без соинвесторов Для связи со мной @s9172612668

Добрый дня , всем 💼 Инвестиционное предложение. Ангарск. Объект: помещение 56 м² на первом этаже жилого дома, отдельный вход Адрес: Иркутская область, г. Ангарск Цена покупки: 7 600 000 ₽ Арендатор: федеральная аптечная сеть «Апрель» 💸 Доходность МАП (месячный арендный поток): 62 000 ₽ ГАП (годовой арендный поток): 744 000 ₽ Прибыль от аренды за год: 744 000 ₽ Ставка: 1 107 ₽/м²/мес Окупаемость при покупке: 10,2 года ➡️ Доходность в годовых: 9,8% годовых (= ГАП / цена покупки × 100) 📌 Ключевые плюсы • Ангарск — 221 тыс. жителей, крупный промышленный город Иркутской области • Первый этаж жилого дома, отдельный вход с улицы, витрины на фасад — формат, который сети берут охотнее всего • Арендатор — федеральная сеть «Апрель», более 5 000 аптек по России: платит сеть, а не частный предприниматель • Аптека — всесезонный формат: спрос не падает ни летом, ни в кризис • Помещение готово и занято: вложений в ремонт не требуется, оборудование арендатора • Низкий порог входа — 7,6 млн: объект доступен частному инвестору без привлечения партнёров • Формат «купи и держи»: пассивный доход с первого месяца плюс недвижимость в собственности Для связи со мной @s9172612668